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鹤壁一小区交房两年没验收房产证“难产”难倒众业主

时间:2019-11-26 来源:大发5分彩官方-大发5分时时彩热线

小区内景

大河报·大河客户端记者丁丰林文图

交房已经两年,然则开拓商迟迟不去申请经管不动产权初始挂号,业主也就无法管理房产证。可眼瞅着孩子已经到了六年级,明年就该升初中了,没有房产证怎么让孩子就近入学呢?近段时间,鹤壁市民杨女士为这事儿倍感烦恼。

交房两年难办房产证小区住民有点烦

杨女士一家住在鹤壁市鹤淇大道与淇水关路交错口相近的聆海御园小区。小区自2014年开工,2017年11月交房入住。到如今两年过去了,孩子也从四年级上到六年级了,然则房子的房产证一直没能办下来。

“孩子明年就要上初中了,初中是划片就近入学的,房产证一向办不下来,我们落不了户口,孩子到时候上学咋办?”杨密斯很担心。

3号楼业主赵师长是在2015年买的房,2018年交房。当初买房时赵师长经济宽裕,如今买卖出了点问题,想把房子卖掉周转一下,但同样由于没有房产证,无法交易。

“不管是上学、落户口还是卖房,都必要房产证,房产证办不下来,很多事都干不了。”赵师长说,在小区业主群里,常常有业主扣问房产证的事儿,也有人问过置业照料,但一直没有一个精确的说法。

开拓商未申请初始挂号也未管理完工存案

11月19日下昼,记者关系了鹤壁市行政办事中央的不动产登记工作人员,在颠末盘查后,记者被示知,聆海御园小区的拓荒商的确没有向该中央申请不动产权登记,“登记不具有逼迫性,拓荒商不来申请,我们也没措施”。

事情人员介绍说,业主管理小我的房产证,前提是开发商先把整栋楼的“房产证”先办下来,然后才气给私家治理挪动。这需要开拓商把前期手续都走完,然后带着计划证、竣工验收备案、消防验收等原料来申请,然后才调给业主办理个人房产证。

鹤壁市城乡一体化树模区疆域扶植环保局的工作职员也证明,目前没有收到聆海御园小区开拓商送来的完工验收备案表。

房产证“难产”因未完成竣工验收存案,正积极打点

那么聆海御园小区已经交房入住两年了,为什么还没有举行竣工验收备案,没有申请不动产权登记呢?

11月19日下昼,聆海御园小区开发商大发5分彩官方-大发5分时时彩棋森置业有限公司营销部的一位任司理陈说记者,固然小区交房两年了还没给业主管理房产证,然则还达不到违约的榜样。

任经理拿来一份购房公约对记者说,在购房合同上写明的是在设计验收及格后360个工作日内为业主治理房产证,现在还没有举办打算验收,以是不组成违约。至于迟迟没有举办竣工验收备案的缘故,是由于拓荒商和施工方还没有完成工程款结算,无法进行竣工验收存案,今朝领导正和施工单元协调,应该很快就能管理。

任司理还说,开拓商和小区配套黉舍举行了和谐,没有管理房产证的业主,可临时凭借购房公约入学。

状师说法

大发5分彩官方-大发5分时时彩继春状师事务所于继春律师觉得:就房产证的办理而言,购房公约上写明在打算验收及格后360个工作日内办理房产证,现还没有举办企图验收,所以不构成违约。可是开辟商不能以此为由尽情拖延竣工存案和企图验收。如果斥地商存在长久拖延当作以致业主无法经管房产证的话,业主可向房地产行政主管部门投诉,由主管部门督促解决。

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